L 68
Agencias de compraventa, gestores de alquileres, administradores de fincas, marchands de biens (profesionales que compran y revenden inmuebles) y sociedades que alquilan su propio patrimonio: para técnicos de diagnóstico inmobiliario, empresas de obras, aseguradoras y editores de software que quieren llegar a los profesionales inmobiliarios de una ciudad o un departamento.
Nuestra base de datos de Francia cuenta con 1.577.933 fichas (a fecha de 4 de noviembre de 2026); todavía no están asignadas a un sector. El presupuesto indica el volumen disponible para este sector.
Exportación del sector completo: 409 € (todo incluido). Las selecciones por región, departamento o según sus propios filtros se presupuestan aparte.
Estadística oficial: 287.658 empresas en Francia según Eurostat, estadísticas estructurales de empresas (sbs_ovw_act) (año de referencia 2024, datos del 30 de septiembre de 2026). Sección L actividades inmobiliarias (división 68): agencias, administración de inmuebles, administradores de fincas y alquiler de inmuebles propios. Es el tamaño del mercado, no el de nuestra base de datos.
Elija primero el oficio (compraventa, gestión, administración de fincas) y, después, la zona. Para obras y servicios a edificios, los gestores inmobiliarios y administradores de fincas de la subclase 68.32A son la vía más directa.
Hoy nuestras fichas todavía no tienen código NAF: la selección por actividad (subclase NAF) solo será posible para las fichas cruzadas con la base Sirene, un cruce que está en curso. El presupuesto indica lo que ya se puede hacer: zona y campos obligatorios.
La cifra oficial del sector incluye a los arrendadores y a los marchands de biens. Cuenta empresas de toda la división 68 y no mide ni el número de agencias ni el de administradores de fincas.
Precio del sector completo: 409 €. Una selección por región, subsector o campos obligatorios se presupuesta de forma individual; el precio del sector completo no supone un compromiso de precio para una selección filtrada.
Ver el archivo CSV de muestra (ficticio) · Comprobar las columnas y el formato · Estado de la base de datos
Elegir este sector en el configurador
Una solicitud no es un pedido. El alcance, los campos, la actualidad de los datos y el precio se confirman antes del pedido.
La división 68 de la NAF rév. 2 (la clasificación francesa de actividades, idéntica a la NACE Rev. 2 hasta el cuarto dígito) separa tres oficios: comprar y revender por cuenta propia (68.10Z, marchands de biens), alquilar el propio patrimonio (68.20A y 68.20B) e intervenir por cuenta de terceros (agencias y gestores inmobiliarios, grupo 68.3). Según las notas del INSEE, el instituto nacional de estadística francés, los administradores de fincas se clasifican en 68.32A y los tasadores inmobiliarios en 68.31Z.
Las subclases 68.20A y 68.20B agrupan a los arrendadores, incluidas, en el caso de las viviendas, las sociedades HLM de vivienda social. Para dirigirse a los profesionales que trabajan por mandato, limite la selección a 68.31Z y 68.32A. La promoción inmobiliaria pertenece a la construcción (grupo 41.1): véase Construcción y obra pública.
| NAF rév. 2 | Denominación oficial (INSEE) | Qué cubre el código |
|---|---|---|
| 68.10Z | Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia | compra y reventa por cuenta propia, parcelaciones sin urbanización |
| 68.20A | Alquiler de viviendas | arrendadores de viviendas, incluidas las sociedades HLM |
| 68.20B | Alquiler de terrenos y otros bienes inmuebles | oficinas, locales comerciales, tierras agrícolas, trasteros y garajes |
| 68.31Z | Agentes de la propiedad inmobiliaria | venta y alquiler por cuenta de terceros, tasadores inmobiliarios |
| 68.32A | Administración de inmuebles y otros bienes inmobiliarios | gestión de alquileres, administradores de fincas, cobro de rentas |
| 68.32B | Estructuras jurídicas de gestión de patrimonio inmobiliario | estructuras de gestión sin actividad comercial: en general, conviene excluirlas |
Dos fuentes públicas aportan datos sobre este sector: una regula el acceso a la profesión y la otra describe los edificios gestionados y sus administradores.
Las 15 columnas suministradas se describen en la página exportación.
Una agencia puede combinar compraventa, gestión de alquileres y administración de fincas, pero el INSEE solo le asigna un código de actividad principal. Por eso, un despacho conocido como administrador de fincas puede figurar en 68.31Z. Si su oferta se dirige a los administradores de fincas (software para comunidades, obras en zonas comunes), mantenga las dos subclases 68.31Z y 68.32A y compruebe después la actividad en el sitio web.
Los agentes comerciales inmobiliarios se inscriben en el registro especial de agentes comerciales y trabajan con la tarjeta de una agencia, que les expide un certificado de habilitación (Entreprendre Service Public). En una base de datos aparecen como empresas distintas de la agencia: indique si desea conservarlos.
En el caso de un gestor inmobiliario o de un administrador de fincas, el departamento se deduce del código postal de su establecimiento, no de la ubicación de los edificios que gestiona.
Realizamos diagnósticos inmobiliarios y buscamos las agencias (68.31Z) y los gestores inmobiliarios (68.32A) de Gironda y Landas, con sitio web, para proponerles una colaboración. ¿Pueden descartar a los marchands de biens y a las sociedades que solo alquilan su propio patrimonio? ¿Cuántas fichas tienen código NAF?
Usos
Colaboraciones con las agencias y los gestores inmobiliarios de un departamento para los diagnósticos previos a la venta o al alquiler.
Administradores de fincas y gestores de una ciudad, para ofrecer el mantenimiento de las zonas comunes o intervenciones tras un siniestro.
Seguro de impago de alquileres o seguro de edificios: agencias de gestión de alquileres por región.
Software de compraventa, de gestión de alquileres o de comunidades: tamaño del mercado por departamento antes de contratar a un comercial.
Preguntas
El INSEE clasifica a los administradores de fincas en 68.32A, junto con los gestores inmobiliarios; no existe un código propio. Una selección en 68.32A, completada si hace falta con 68.31Z, es el punto de partida adecuado, y el sitio web permite después confirmar la actividad. La selección por código NAF solo sirve para las fichas ya cruzadas con Sirene, el directorio oficial de empresas; el presupuesto indica qué proporción representan.
No. La tarjeta la expide la CCI y no es una columna de la exportación. El código 68.31Z describe la actividad declarada; no demuestra que la agencia tenga una tarjeta vigente.
Según la CNIL, la autoridad francesa de protección de datos, las normas cambiaron el 11 de agosto de 2026: la prospección telefónica dirigida a particulares exige su consentimiento previo, mientras que los profesionales pueden oponerse a ella. Mantenga al día una lista de exclusión y respétela. Nuestro resumen: prospección B2B por correo electrónico y teléfono.
287.658 empresas en Francia según Eurostat, estadísticas estructurales de empresas (sbs_ovw_act) (año de referencia 2024, datos del 30 de septiembre de 2026). Sección L actividades inmobiliarias (división 68): agencias, administración de inmuebles, administradores de fincas y alquiler de inmuebles propios. Es una cifra de la estadística oficial, no el tamaño de nuestra base de datos.
Formato, fuentes, precio y normas de la CNIL sobre la prospección B2B: preguntas sobre todos los sectores.
